Los bancos siguen intentando no perder el dinero de las cláusulas suelo
Los gabinetes jurídicos de los bancos, alarmados por la resolución del Tribunal Supremo que condena e ilegaliza las cláusulas suelo de tres entidades, están intentando no perder ese dinero que consideraban suyo y seguro. Para ello están intentando convencer a sus clientes para que acepten una rebaja en el interés de la cláusula. De esta forma cerrarían cualquier posible reclamación posterior. El tejemaneje ideado por las entidades bancarias para convertir una cláusula, que puede resultar ilegal y abusiva en un juicio, en otra legal e inatacable es la de ofertar al afectado una pequeña rebaja porcentual y realizar una novación del contrato. Se está hablando de rebajas de un 1%. Esta novación conlleva a que ahora sí,informe la entidad bancaria de las condiciones firmadas, librándose así de cualquier posible reclamación futura. Cuestión también a tener en cuenta son los gastos de la novación, que suelen ser de un 1% y que paga el usuario. De esta forma el banco no pierde nada y se asegura ante posibles reclamaciones. Todas las cláusulas suelo son recurribles y casi en un 100% el juez fallará a favor del usuario. Es por ello por lo que no hay que caer en esta nueva trampa bancaria, negarse a las ofertas que recibamos de las entidades y exigir la anulación de la cláusula suelo. La diferencia del 1% que ofrecen los bancos no es nada en comparación con el 3% que podemos conseguir de media. Además tenemos que pensar que el 1% de la novación lo pagamos nosotros y eso, en una hipoteca de unos 150.000 euros, son 1500 euros que se incrementan a la hipoteca. Los juristas consideraban, antes del fallo del TS, que podían reclamarse en torno al 35% y el 40% de las hipotecas con suelo, pero tras la relevante sentencia, ven factible que jurídicamente prosperen la práctica totalidad de los expedientes. -
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