Banco/ Caja.............
Oficina.............
A/Att.
Sr. Director
En..................., a........
de........... de 20..
Distinguido Sr. Director:
Me dirijo a usted como
titular del préstamo/crédito en cuyo contrato la entidad ha
incorporado una cláusula de límite mínimo a la variación del tipo
de interés aplicable, estableciendo un interés nominal anual mínimo
del.... por ciento. A efectos de facilitarles una completa y más
rápida identificación, acompaño fotocopia de un recibo de dicho
préstamo/crédito.
A este respecto,
indicarles que la mencionada cláusula, coloquialmente conocida como
“cláusula suelo”, comporta un desequilibrio contractual
importante que desvirtúa la esencia misma del contrato de préstamo
a interés variable suscrito, que no es otra que el tipo de interés
varíe en función de las fluctuaciones del mercado conforme al
índice pactado. Con la incorporación de esta cláusula a mi
contrato, la variabilidad del tipo de interés pretendida desaparece
para convertir al préstamo en la práctica en una operación a
interés fijo y que, en todo caso, se utiliza para lograr un
incremento artificial del tipo de interés ante las tendencias
bajistas del mercado hipotecario, en perjuicio de mis intereses como
consumidor y correlativa ganancia de esa entidad como prestamista.
Estas meras consideraciones, que tal y como ha anunciado la
Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (AUSBANC CONSUMO),
serán ampliamente fundadas y desarrolladas en breve por la misma
ante los tribunales de justicia, convierten la citada cláusula en
abusiva por aplicación del Texto Refundido de la Ley General para la
Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto
Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, y por tanto ha de ser
sancionada con la nulidad de pleno derecho y tenerse por no puesta en
el contrato. A estos mismos efectos, resulta necesario significarles
que incluso el legislador, consciente del carácter abusivo de esta
cláusula, ha tomado cartas en el asunto, de manera que el Pleno del
Senado ha aprobado por unanimidad, en fecha 23 septiembre de 2009,
una moción del Grupo Parlamentario Popular en la que se reclama al
Gobierno la puesta en marcha de medidas que eviten el abuso de
algunas entidades bancarias por la aplicación de estas cláusulas,
habiéndose iniciado los mecanismos necesarios para ello. Por todo lo
expuesto, y dado que lamentablemente el Banco/Caja.......... decidió
incorporar en mi contrato de préstamo esta cláusula de límite
mínimo de tipo de interés, por medio del presente escrito,
LES REQUIERO:
PRIMERO.- La inmediata
inaplicación de la cláusula de limitación mínima de la variación
del tipo de interés de mi contrato de préstamo/crédito (cláusula
suelo), al objeto de que la próxima cuota a satisfacer se calcule
conforme al índice de referencia pactado, vigente a la fecha
pactada, y con el margen diferencial pactado.
SEGUNDO.- El recalculo de
las cuotas satisfechas en el préstamo, desde la fecha de la primera
revisión hasta la última cuota abonada, aplicando el tipo de
interés de referencia pactado en cada momento y el diferencial
pactado. Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la
que está domiciliado el abono del préstamo) el importe resultante
de la diferencia entre la cantidad abonada por mí conforme a esa
cláusula de límite mínimo de tipo de interés y la que realmente
hubiera debido abonar sin esa barrera.
TERCERO.- Si pasados 30
días desde la recepción de la presente no obtengo respuesta en
contrario por escrito suficientemente razonada, se entenderá que han
aceptado la propuesta de inaplicación de la cláusula de suelo, lo
que deberá reflejarse en el importe de la próxima cuota, y la
devolución de las cantidades indebidamente cobradas que deberán
hacerse efectivas sin demora en mi cuenta. En caso de denegarme la
legítima petición que formulo a través del presente escrito, me
reservo expresamente el ejercicio de las acciones extrajudiciales o
judiciales que me correspondan, bien individualmente bien a través
de las acciones colectivas que en su caso se ejerciten, y que
conllevarán además la solicitud de una indemnización por los daños
y perjuicios causados.
Sin otro particular, y a
la espera de una respuesta por su parte que confío sea favorable a
las pretensiones formuladas -en aras a resolver este contencioso por
la vía amistosa, sin acudir a otras vías-, reciba un cordial
saludo.
Nombre y domicilio
Recibido y conforme (sello de la entidad)
ANEXO: Se deberá
acompañar de fotocopia de un recibo del préstamo.
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